Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem gepflegten, freistehenden Einfamilienhaus mit einer Garage und einem großzügigen, parkähnlichen Garten inmitten der Natur!

Vor dem Haus ist genügend Platz, um weitere Fahrzeuge zu parken.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise fertiggestellt. Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf die Diele, das Gäste-WC, das Wohnzimmer, den beheizten Wintergarten, welcher als Esszimmer dient, und die Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Wir sind uns sicher, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden, sobald alle Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack abgeschlossen sind.

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Weitere Details halten wir gerne bei einem Besichtigungstermin für Sie bereit.

Ausstattung

• Massives, freistehendes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und Garage
• Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung, Firma Viessmann, Bj. 11/2024 – Die Rechnung der Installationsfirma liegt vor !
• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
• Offener Kamin – Die Details zur weiteren Nutzung müssen mit dem zuständigen Schornsteinfegermeister abgesprochen werden
• Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Baujahr 1995
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC im Obergeschoß
• Bodenbeläge Fliesen, Linoleum, Teppichböden und Naturstein
• Vorratsräume, Hobby-Partyraum, Waschküche im Kellergeschoß

Lage

Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Jülich, Linnich, Düren, Aachen etc. bietet Jülich-Barmen eine verkehrstechnisch günstige Wohnlage.

Jülich-Barmen ist von einer grünen Naturlage umgeben und bietet gerade Familien durch Kindergärten sowie diversen Schulformen in der Nähe eine gute Lebensqualität.

Zum Einkaufen erreichen Sie den im Nachbarort, Jülich-Koslar, ansässigen Netto Markt inkl. Bäcker in wenigen Minuten.

Das Stadtzentrum von Jülich ist nicht weit entfernt und mit dem Auto oder dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie kann von den neuen Eigentümern kurzfristig übernommen werden.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die Firma Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Fragen zum Objekt oder Anfragen zu Besichtigungsterminen ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen. Wir werden Ihnen dann gerne einen Besichtigungstermin anbieten.