Provisionsfrei !!! Raumwunder in zentraler Lage von Titz

Suchen Sie ein familienfreundliches Haus in zentraler Lage von Titz?
Dann sollten Sie nicht lange zögern und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 im Wohnungseigentum erbaut. Auf das hier angebotene Reihenmittelhaus entfallen 213,52/1000 Miteigentumsanteilen an Grundstück Gemarkung Titz, Flur 39, Flurstück 133, Gebäude- und Freifläche, Landstraße, Größe: 694 qm Verbunden mit Sondereigentum an allen Räumen Aufteilungsplan Nr. -3-. Das Wohnhaus ist zur Zeit einseitig freistehend mit Anbaugiebel. Die zusätzlich geplanten 2 weiteren Einfamilienwohnhäuser sind nicht errichtet worden.
Jeder Eigentümer trägt die anfallenden Kosten (Grundbesitzabgaben, Versicherungen, Energiekosten etc.) für seinen Hausteil selber.

Auf ca. 138 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz.
Das Wohnhaus ist zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört ein vor den Häusern gemäß Teilungserklärung zugewiesener Kfz-Stellplatz.

Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn- u. Essbereich, aus dem Sie die Terrasse und den übersichtlichen Garten erreichen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC und eine geräumige Diele, von der aus Sie ins Obergeschoß gelangen. Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer und das Badezimmer.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden.
In dem zur Hinterseite gelegenen Zimmer wurde ein Teil des Spitzbodens als Schlafempore integriert.
In einem separaten Teil des Spitzbodens, welcher über eine ausziehbare Treppe im Flur erreichbar ist, befindet sich die Heizungsanlage des Hauses.

Alle Böden im Erd-, Ober- und Dachgeschoß sind mit Fliesen, Teppichboden und Laminat belegt.

Der Unterhaltungszustand des Hauses und der Außenanlagen ist vernachlässigt. Es sind einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig.

Es müssen sämtliche Versiegelungsarbeiten im Bereich der Fenster, Außentüren und dem Verblendmauerwerk ausgeführt werden. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss diverse Beschädigungen an den Fliesen, sowie teilweise fehlenden Bodenbelag im Wohn/Essbereich nach dem Ausbau eines Aquariums. Die Zimmertüren in allen Geschossen sind teilweise erneuerungsbedürftig.
Im Dachgeschoss sind unfertige Spachtelarbeiten an den Rigipsverkleidungen erkennbar.
In diesem Bereich ist der Randabschluss im Treppenbereich zum ausgebauten Teil des Spitzbodens nicht fertiggestellt.

Im Außenbereich ist die Terrasse nicht fertig gestellt. Wir sind uns sicher, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohlfühlen werden, sobald die erforderlichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack abgeschlossen sind.

Das Einfamilienhaus ist derzeit unbewohnt und kann von den neuen Eigentümern kurzfristig übernommen werden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Landstr. 10 c in zentraler Lage in der Gemeinde Titz.
Die Gemeinde Titz mit rund 8.800 Einwohnern liegt im Norden des Kreises Düren und grenzt an weitere Städte und Gemeinden des Kreises Düren und der Kreise Heinsberg und des Rhein-Erft-Kreises.

Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Supermärkte, Bäcker, Metzger etc.
Des Weiteren finden Sie Friseure, Ärzte, Apotheke, Banken / Sparkasse und Gastronomie / Bistro.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Die Anschlussstelle der Autobahn 44 ist ca. 1,7 km entfernt.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die Fa. Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Fa. Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

• Energieausweis Objekt Landstr. 10 c, 52445 Titz
  
• Grundriss-Erdgeschoss
  
• Grundriss-Obergeschoss
  
• Grundriss-Dachgeschoss
  
• Schnitt A-B