Verkauf · Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte in Jülich-Koslar

428.000,- EUR   |     |   143m²    |   7 Zimmer 

Das großzügige und gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise erbaut.

Auf 143 m² Wohnfläche, verteilen sich 7 Zimmer und eine Küche, in der Sie und Ihre Familie reichlich Platz finden.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Essbereich aus dem Sie die Terrasse, den freundlich angelegten Garten sowie die Garage erreichen.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, inklusive einer Speisekammer. Es besteht die Möglichkeit, den Wohn/Essbereich und die Küche zu einem offenen Bereich umzugestalten. Von der Küche aus ist die Terrasse ebenfalls begehbar.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage 3 weitere Zimmer sowie ein behindertengerechtes Badezimmer.

Alle Türen im Erdgeschoß sind rollstuhlgerecht verbreitert.

Von der geräumigen Diele aus, gelangen Sie ins Kellergeschoß, sowie ins Obergeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und das im Jahr 2019 hochwertig sanierte Badezimmer, mit einer Dusche und einer Badewanne.

Der Spitzboden eignet sich als weiterer Stauraum.

Das Kellergeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet, sodass man zwei große Kellerräume beispielsweise als Hobbyräume oder als Schlafzimmer nutzen kann.

Ausstattung

Alle Böden im Erd- und Obergeschoß sind mit Fliesen, Teppichboden und Linoleum belegt. Die Böden im Kellergeschoß sind gefliest.

Lage

Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Jülich, Düren, Aachen etc. bietet Jülich-Koslar eine verkehrstechnisch günstige Wohnlage.

Jülich-Koslar ist von einer grünen Naturlage umgeben und bietet gerade Familien durch zahlreiche Kindergärten sowie diversen Schulformen eine gute Lebensqualität.

Es gibt Sportplätze und Schwimmbäder, sowie einen schön gestalteten Freizeitpark (Brückenkopfpark Jülich).

Der Standort des Hauses ist wegen seiner zentrumsnahen Wohnlage sehr beliebt.

Zum Einkaufen erreichen Sie den ortsansässigen Netto Markt inkl. Bäcker in wenigen Minuten.

Des Weiteren finden Sie im Ort Ärzte, Apotheke und Gastronomie / Bistro.

Das Stadtzentrum von Jülich ist nicht weit entfernt und mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Einbauküche kann von den aktuellen Eigentümern zu einem fairen Preis abgekauft werden.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Die Fa. Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Fa. Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular zu stellen! Wir werden Ihnen dann einen Besichtigungstermin, unter Einhaltung der derzeitigen Hygiene- und Abstandsregeln, anbieten.

Angebots-ID:V-52428/04
Verfügbar ab:0.10.2021
Kaufpreis:428.000,- EUR
Zimmer:7
Schlafzimmer:6
Badezimmer:2
Kellerräume:4
Wohnfläche:143 m²
Grundstücksfläche:444 m²
Nutzfläche:100 m²
Etagen:2
Baujahr:2001
Objektzustand:Gepflegt
Ausstattungskategorie:Gehoben
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:127,1
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis - Erstellung bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Baujahr lt. Energieausweis:2001
Provisionshinweis:2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
GarageGäste-WCKellerWaschkücheStufenloser Zugang

52428 Jülich