Vermietung · Repräsentative, hochwertig ausgestattete Geschäftsräume – Ladenlokal/ Büro/ Praxis

850  EUR   |     |   91 m²    |  

Das im Jahr 1983 hochwertig, in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Hauptstraße des größten und beliebten Stadtteils Jülich-Koslar.

Vermietet wird ein Ladenlokal bzw. Büro- oder Geschäftsräume in denen Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sich einfach nur wohlfühlen können!

Die Geschäftsräume können frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde seit der Erbauung des Gebäudes von der Sparkasse gemietet und ständig, in Verbindung mit dem Eigentümer des Hauses, unterhalten.

Die Sparkasse wird noch sämtliche Rückbauarbeiten durchführen:

  • Entfernung des EC-Automaten, sowie der Schließfächer, Herstellung neuer Schaufenster
  • Entfernung der vorhandenen Bodenfliesen im Innenbereich – Die Auswahl des neuen Bodenbelags wird mit Ihnen und dem Eigentümer abgestimmt. Die Kostentragung erfolgt nach Vereinbarung.

Die auf den Fotos erkennbaren, massiven Einbauschränke sind im Mietpreis enthalten.

Des Weiteren sind 6 Kfz-Stellplätze (drei vor dem Gebäude und drei hinter dem Gebäude) im Mietpreis enthalten.

Lage

Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Jülich, Düren, Aachen etc. bietet Jülich-Koslar eine verkehrstechnisch günstige Wohn- und Geschäftslage.

Jülich-Koslar ist von einer grünen Naturlage umgeben und bietet gerade Familien durch zahlreiche Kindergärten sowie allen Schulformen eine gute Lebensqualität.

Das Stadtzentrum von Jülich ist nicht weit entfernt und in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir dürfen Sie bitten, nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular zu stellen! Wir werden Ihnen dann drei Besichtigungstermine, unter Einhaltung der derzeitigen Hygiene- und Abstandsregeln, anbieten.

Angebots-ID:V-52428/02
Verfügbar ab:01.11.2021
Miete:850  EUR 
Nebenkosten:150  EUR
Kaution:2.550 €
Gesamtfläche:91 m²
Baujahr:1983
Objektzustand:Gepflegt
Ausstattungskategorie:Gehoben
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Mietdauer:Länger als 2 Jahre
Energieausweis:Liegt zur Besichtigung vor
Bodenbelag:Nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen :6
Provisionshinweis:2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten + 19 % MwSt.) und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:1 Minute
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:15 Minuten
Fahrzeit zur nächsten BAB:5 Minuten
KellerBarrierefreiStarkstrom
Kreisbahnstr. 3 a
52428 Jülich-Koslar
Deutschland