Dieses freistehende, gepflegte und solide Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten befindet sich auf einem ca. 714 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von rund 117 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Erdgeschoss und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss.

Der Garten ist sowohl von der Küche, als auch vom Keller aus zu erreichen. Ein Balkon zur Gartenseite vervollständigt das Obergeschoss.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu begehen und stellt weiteren Stauraum dar.

Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Die Nutzfläche beträgt rund 70 m².

Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Diese wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise erbaut. Auf der Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Die Küche mit dem darüberliegenden Balkon wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise angebaut.

Wir sind uns sicher, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden, sobald die erforderlichen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack abgeschlossen sind.

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Weitere Details halten wir gerne bei einem Besichtigungstermin für Sie bereit.

Ausstattung

• massives freistehendes Einfamilienhaus mit vollständiger Unterkellerung
• Außenwände sind bis auf den Sockel verklinkert
• Dachboden über Einschubtreppe zu erreichen
• isolierverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden (Baujahr 1979)
• Rollläden z.T. mit elektrischem Antrieb
• Gaszentralheizung (Buderus, Bj. 1995)
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC im Obergeschoß
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss
• Bodenbeläge teilweise in Parkett, Dielenboden, Teppichboden, Fliesen und Naturstein
• Garage in massiver Bauweise mit Elektro- und Wasseranschluss

Lage

Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Jülich, Linnich, Düren, Aachen etc. bietet Jülich-Barmen eine verkehrstechnisch günstige Wohnlage.

Jülich-Barmen ist von einer grünen Naturlage umgeben und bietet gerade Familien durch Kindergärten sowie diversen Schulformen in der Nähe eine gute Lebensqualität.

Zum Einkaufen erreichen Sie den im Nachbarort, Jülich-Koslar, ansässigen Netto Markt inkl. Bäcker in wenigen Minuten.

Des Weiteren finden Sie im Ort das DORV Zentrum, in dem Sie Lebensmittel des täglichen Bedarfs einkaufen können. Ärzte, Apotheke und Gastronomie / Bistro finden Sie in unmittelbarer Umgebung und im Nachbarort Koslar.

Das Stadtzentrum von Jülich ist nicht weit entfernt und mit dem Auto oder dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie kann von den neuen Eigentümern kurzfristig übernommen werden.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers
oder sonstiger Dritter.

Die Firma Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Fragen zum Objekt oder Anfragen zu Besichtigungsterminen ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen.

Wir werden Ihnen dann einen Besichtigungstermin, unter Einhaltung der derzeitigen Hygiene- und Abstandsregeln, anbieten.