Dieser im Jahre 1999 in Fertigbauweise errichtete, freistehende Bungalow der renommierten Firma Schwörer Haus, sowie die Doppelgarage befinden sich auf einem ca. 522 m² großen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Alle Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (in 2 Stunden Frischluftaustausch). Die elektrischen Rollläden sind programmierbar und zusätzlich über eine Handyapp steuerbar. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Bussystem, sodass zusätzliche Leitungen problemlos verlegt werden können. Der 300 l Warmwasserboiler aus dem Jahr 2023 wird durch Sonnenthermie beheizt. Die bei der Firma Enpal gemietete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, hat eine Restlaufmietzeit von rund 18 Jahren und muss von den neuen Eigentümern übernommen werden.

Weitere Details halten wir gerne bei einem Besichtigungstermin für Sie bereit.

Wir sind uns sicher, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden, sobald die entsprechenden Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack abgeschlossen sind.

Ausstattung

• Freistehender, in Fertigbauweise errichteter Bungalow mit einer Doppelgarage
• Gasbrennwerttherme, Bj. 1999
• Kaminofen im Wohn/Essbereich
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit programmierbaren, elektrischen Rollläden
• Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Teppichboden
• Doppelgarage mit Zwischenboden und Elektroanschluss
• Gemietete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fa. Enpal, Restlaufzeit rund 18 Jahre

Lage

Jülich-Koslar ist von einer grünen Naturlage umgeben und bietet gerade Familien durch zahlreiche Kindergärten sowie diversen Schulformen in der Nähe eine gute Lebensqualität.

Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker.

Des Weiteren finden Sie im Ort Ärzte und eine Apotheke.

Das Stadtzentrum von Jülich ist nicht weit entfernt und mit dem Fahrrad oder dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie kann von den neuen Eigentümern kurzfristig übernommen werden.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die Firma Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Fragen zum Objekt oder Anfragen zu Besichtigungsterminen ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen.

Wir werden Ihnen dann gerne einen Besichtigungstermin anbieten.