Diese hier angebotene, gepflegte und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Wohndiele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einem Balkon mit Blick ins Grüne, befindet sich auf der ersten Etage in einem der sehr gepflegten Mehrfamilienhäuser der Eigentümergemeinschaft.

Die Gesamteigentümergemeinschaft besteht aus 5 Untergemeinschaften:
– Artilleriestraße 43 – 6 Wohnungen
– Artilleriestraße 45 – 9 Wohnungen
– Artilleriestraße 47 – 6 Wohnungen
– Artilleriestraße 49 – 6 Wohnungen
– Artilleriestraße Garagen – 15 Stück

Im Laufe der Jahre wurden regelmäßige Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Gebäude und die Garagen in einem guten Instandhaltungszustand befinden.

Zu der hier angebotenen Wohnung gehört eine Garage für ein Fahrzeug, sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche zur Nutzung für die Allgemeinheit.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alleinstehende Personen, Paare, oder eine kleine Familie, die eine harmonische Umgebung in einer der beliebtesten Wohnlagen Jülichs suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular mit uns.

Ausstattung

– isolierverglaste Fenster
– zeitloses Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
– separates Gäste-WC
– Gegensprechanlage
– Türspion
– Abstellraum
– Balkon
– separater Kellerraum
– Fahrradabstellraum
– Gemeinschaftswaschküche- und Trockenraum

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen und dennoch zentrumsnahen Jülicher Nordviertel – einer der beliebtesten Jülicher Wohnlagen.

Die Jülicher Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Ein Krankenhaus, Kindergarten, sowie zahlreiche Schulformen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Cafés sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung zu erreichen.

Jülich ist als internationaler Forschungsstandort durch das Forschungszentrum Jülich und den zur FH Aachen gehörenden Campus Jülich weltweit bekannt.

Des Weiteren verfügt Jülich über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale und internationale Straßennetz mit den Autobahnen A 44 und A4. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan monatlich:
– Wohnung = 410,00 €
Die Heiz-und Warmwasserkostenvorauszahlung in Höhe von 203,75 € sind in diesem Betrag enthalten
– Garage = 14,00 €

Die Wohnung und die Garage können von den neuen Eigentümern kurzfristig übernommen werden.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des derzeitigen Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Die Firma Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Fragen zum Objekt oder Anfragen zu einem Besichtigungstermin ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen!