Suchen Sie nach einem familienfreundlichen Haus mit großem Garten ?

Dann sollten Sie nicht lange warten und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das in den 1950er Jahren wiederaufgebaute Wohnhaus verfügt über ca. 191 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschossen und dem ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnküche, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Garten und der Hausanschluss/Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoß befinden sich neben der Wohndiele das Schlafzimmer mit dem daneben liegenden Tageslichtbadezimmer (Rohbauzustand), das Arbeitszimmer sowie der Aufgang zum Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer. Diese Zimmer sind besonders hell und freundlich, da sie durch große Dachgauben mit Tageslicht versorgt werden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren von den aktuellen Eigentümern bewohnt und im Laufe der Jahre saniert und renoviert.

Wir sind uns sicher, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden, sobald die entsprechenden Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack abgeschlossen sind.

Ausstattung

• Massives einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss
• Gas-Brennwert Heizung mit Warmwasserspeicher, Fa. Vaillant, Bj. 2018
• Isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rollläden
• Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss
• Tageslichtbadezimmer – Rohbau im Obergeschoss
• Bodenbeläge teilweise in Laminat, Fliesen und Naturstein
• Garage in massiver Bauweise mit Elektroanschluss
• Gartenhaus ca. 40 m² Nutzfläche

Lage

Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Jülich, Linnich, Düren, Aachen etc. bietet Jülich-Altenburg eine verkehrstechnisch günstige Wohnlage.

Das Stadtzentrum von Jülich und das Forschungszentrum sind nicht weit entfernt und mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Haus wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Die Fa. Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Fa. Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Anfragen zu einem Besichtigungstermin ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen!