Vermietung · Hückelhoven-Brachelen: Moderne 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon

480,- EUR   |     |   60m²    |   2 Zimmer 

Zum 01.07.2022 kann diese moderne, gepflegte Dachgeschoßwohnung, die sich im zweiten Stockwerk eines ruhigen 3-Familienhauses im Ortskern von Hückelhoven-Brachelen befindet, von Ihnen bezogen werden.

Ihnen steht eine geräumige Diele, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
– Laminatboden im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer
– Fliesenbelag im Badezimmer, Diele und Küchenbereich
– Fenster in Kunststoff weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– kontrollierte Wohnraum Lüftungsanlage
– Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
– Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
– Gemeinschafts-Sat-Anlage
– Türsprechanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Hückelhoven-Brachelen. Dort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen jeglicher Art fußläufig zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist gut, die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Es werden ruhige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, gesucht.

Die auf den Fotos erkennbare Einbauküche sollte gegen eine Abstandszahlung vom künftigen Mieter übernommen werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Die Fa. Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Fa. Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen!
Wir werden Ihnen dann einen Besichtigungstermin, unter Einhaltung der derzeitigen Hygiene- und Abstandsregeln, anbieten.

Angebots-ID: V-41836/01
Verfügbar ab: 01.07.2022
Miete: 480,- EUR 
Nebenkosten: 125,- EUR
Gesamtmiete: 605,- EUR
Kaution: 1440,- EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60 m²
Nutzfläche: 6,5 m²
Baujahr: 2014
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 25,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: ab 1. Mai 2014
BalkonKüche
Hauptstr. 53
41836 Hückelhoven-Brachelen
Deutschland