Sie suchen nach einem familienfreundlichen Haus mit großem Garten, zum Toben für Ihre Kinder?
Dann sollten Sie nicht lange warten und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschossen.

Auf einem ca. 400 qm großem Grundstück mit einem ca. 300 qm  großen Garten werden Sie und Ihre Familie eine entspannte Zeit genießen.

Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnküche und das dahinterliegende Esszimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere Zimmer sowie ein Abstellraum. Zwei der Zimmer sind Durchgangszimmer.

Der Spitzboden kann als weiterer Stauraum genutzt werden.

Durch die ca. 40 qm große Garage erreichen Sie den Garten, der im hinteren Teil an eine Wiese grenzt.

Ihnen steht ein Geräteschuppen, ca. 17 qm groß, zur Verfügung.

Für die Energieversorgung (Heizung, Warmwasser, Strom) müssen die Mieter bei den zuständigen Energieversorgern separate Verträge abschließen.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Buderus Brennwertgastherme, Bj. 2018.

Das Gebäude ist mit Aluminiumfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Das Haus wird unrenoviert übergeben. Von den künftigen Mietern müssen alle Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Deshalb ist die Miete so günstig angesetzt.

Alle Böden im Erd- u. Obergeschoß sind mit PVC, Teppichboden und Fliesen belegt.

Lage

Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Jülich, Linnich, Düren, Aachen etc. bietet Jülich-Broich eine verkehrstechnisch günstige Wohnlage.

Das Stadtzentrum von Jülich ist nicht weit entfernt und mit dem Fahrrad, dem Auto, dem Bus oder der Rurtalbahn in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die Firma Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Fragen zum Objekt oder Anfragen zu Besichtigungsterminen ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen.

Wir werden Ihnen dann einen Besichtigungstermin, unter Einhaltung der derzeitigen Hygiene- und Abstandsregeln, anbieten.