Vermietung · Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus in Wachtberg-Villip

  |     |   240m²    |   8 Zimmer 

Dieses großzügige, gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 erbaut und verfügt über ca. 240,00 m² Wohnfläche. Diese ist verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Kellergeschoss.
Das Haus verfügt über sieben vollwertige Schlafzimmer, einen offenen Wohn/Essbereich mit einem Kamin, eine Küche, drei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume des Erdgeschosses begehbar sind.
Der Boden des Eingangsbereiches ist mit hellem Marmor belegt. Hier befindet sich ebenfalls das Gäste-WC. Links befindet sich die großzügige Küche, inklusive einer Abstell-/Vorratskammer.
Das lichtdurchflutete, ca. 70,00 qm² große Wohnzimmer lässt sich phantastisch in einen Wohn/Essbereich abgrenzen.
Der Kamin wird Ihnen an kühlen Herbst- und Wintertagen die entsprechende Gemütlichkeit und Wärme bieten.
Durch die große Doppelschiebetür gelangt nicht nur genügend Licht in das Zimmer, sondern Sie können die einladende Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-West Ausrichtung betreten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür in ein weiteres Zimmer, welches sich ausgezeichnet als Büro eignen würde.

Über das elegante Marmortreppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer mit jeweiligem Zutritt auf den Balkon, sowie einem Duschbad. Des Weiteren bietet dieses Geschoß ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite und einem separaten Ankleidezimmer. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Balkon.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einem Bidet, einer Eckbadewanne und einer Eckdusche.

Das großzügige Kellergeschoß bietet eine große Waschküche, zwei Abstellräume, einen ca. 40 m² großen Kellerraum, ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und zwei zu wohnzwecken geeigneten Räume. Diese können z.B. als Fitness und Wellnessraum genutzt werden.

Ausstattung

Bei der Planung und Erbauung dieser Immobilie wurde größter Wert auf Großzügigkeit, optimalen Schnitt und Optik gelegt.

Alle Zimmer im Erd- und Kellergeschoss sind mit Marmor und Fliesen belegt.

Im Obergeschoss wurde ein gepflegter Teppichboden verlegt. Die Badezimmer sind gefliest.

Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet (im Erdgeschoss elektrisch).

Das ca. 580 m² große gepflegte Grundstück ist komplett eingezäunt.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei große Autos, sowie Fahrräder oder ein Motorrad. In der großzügigen Einfahrt können ca. vier weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Lage

Dieses imposante Einfamilienhaus befindet sich in Wachtberg-Villip, südlich von der Stadt Bonn und nur wenige Kilometer westlich von Bad Godesberg gelegen. Der Ort liegt absolut verkehrszentral zwischen Bad Godesberg und Meckenheim.

Die direkte Anbindung an die Autobahn 565 in Fahrtrichtung Köln-Koblenz sowie die Autobahn 61 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Einkaufszentrum von Wachtberg ist innerhalb von ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie z.B. die folgenden Geschäfte wie Edeka, Getränkemarkt, Aldi, Lidl, Tankstelle, Apotheke, Modeläden, Optiker, Restaurants usw.

Schulen: Grundschulen, weiterführende Schulen in Berkum, englische Schule in Bonn-Plittersdorf, französische Schule in Bonn-Mehlem

Kindergärten: Adendorf, Berkum, Villip

Sonstiges

Die Immobilie ist bis November 2020 vermietet.

Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass vor der Mietvertragsunterzeichnung eine aktuelle Bonitätsauskunft, sowie entsprechende Einkommensnachweise der Mietinteressenten vorzulegen sind.

Sollten Sie weitere Fragen zu der Immobilie haben, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Vielen Dank!

 

Angebots-ID: V-53343/01
Verfügbar ab: 01.12.2020
Nebenkosten: 350 EUR
Gesamtmiete: 3.100 EUR
Kaution: 5500
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 580 m²
Nutzfläche: 65 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1990
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 199,7
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereSpeicherAbstellraumKaminKabel/Sat-TV
Auf dem Äckerchen 1
53343 Wachtberg
Deutschland