Das im Jahre 1975 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 677 m² großen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf ca. 157 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz.

Im Erdgeschoß befindet sich auf 38 m² Wohnfläche der Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, aus dem Sie die überdachte Terrasse und den Garten erreichen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele, von der aus Sie die überdachte Terrasse, da Untergeschoß / Souterrain, sowie das Dachgeschoß über eine Ausziehtreppe erreichen können.

Im Untergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Des Weiteren befinden sich dort die Waschküche
und der Heizungsraum. Die Garage ist vom Untergeschoß aus zu erreichen. Alle Böden im Erd- und Untergeschoß sind mit Marmorbelag, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

Des Weiteren sind alle Wohnräume und die Badezimmer im Unter- und Obergeschoß mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet.

Weitere Details halten wir gerne bei einem Besichtigungstermin für Sie bereit.

Wir sind uns sicher, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden, sobald die entsprechenden Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack abgeschlossen sind.

Ausstattung

• Gepflegtes und massives, freistehendes Einfamilienhaus mit vollständiger Unterkellerung, einem Vollgeschoß und Dachgeschoß
• Die Außenwände sind vollständig verklinkert
• Gas-Brennwertheizung mit einem 150 Liter Warmwasserboiler, Hersteller Vaillant, Bj. 2011
• Fußbodenheizung in den Wohnräumen und den Badezimmern, zusätzliche Heizkörper im Unter- und Obergeschoß
• Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, entsprechend dem Baujahr des Hauses
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Obergeschoß
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Untergeschoß
• Die Fußböden sind mit Marmorbelag, Fliesen und Teppichboden ausgestattet
• Offener Kamin im Wohn/Esszimmer
• Waschküche im Untergeschoß
• Die Garage ist im Haus integriert mit Elektro- Wasseranschluss und elektrischem Torantrieb
• Glasfaseranschluss

Lage

Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Jülich, Düren, Aachen etc. bietet Jülich- Koslar eine verkehrstechnisch günstige Wohnlage.

Jülich-Koslar ist von einer grünen Naturlage umgeben und bietet gerade Familien durch zahlreiche Kindergärten sowie allen Schulformen eine gute Lebensqualität.

Zum Einkaufen erreichen Sie kurzfristig den ortsansässigen Netto Markt inklusive Bäcker.

Das Stadtzentrum von Jülich ist nicht weit entfernt und mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Jegliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Immobilie kann von den neuen Eigentümern kurzfristig übernommen werden.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers
oder sonstiger Dritter.
Die Fa. Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Fa. Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Fragen zum Objekt oder Anfragen zu einem Besichtigungstermin ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen!