Dieses einseitig angebaute gepflegte und solide Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 121 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von rund 102 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss.

Der Dachboden ist über eine vollwertige Treppe zu begehen und stellt weiteren Stauraum dar.

Die Immobilie ist zudem teilweise unterkellert. Die Nutzfläche beträgt rund 9 m².

Rund 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Größe von rund 174 m², welches mit zwei Einzelgaragen und einem Gartenhaus bebaut ist. Vor den Garagen befinden sich weitere KfZ-Stellplätze, die z.B. Ihr Besuch benutzen kann.

Wir sind uns sicher, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden, sobald die erforderlichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack abgeschlossen sind.

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Weitere Details halten wir gerne bei einem Besichtigungstermin für Sie bereit.

Ausstattung

• Massives, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und Teilunterkellerung/Gewölbekeller
• Die Außenwände sind vollständig mit Klinkerriemchenverblendet
• Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus den 1970er Jahren
• 1 Balkon im Obergeschoss
• Isolierverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden, Baujahr 1979
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken im Erdgeschoss
• Bodenbeläge teilweise Teppichboden und Fliesen
• Der Dachboden, mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² , ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen
• Zwei Garagen und ein Gartenhaus in massiver Bauweise auf einem separatem Grundstück (ca. 50 m vom Wohnhaus entfernt)
• Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
• Die Stahlträger der Kappendecke im Keller sind angerostet und sollten überprüft werden

Lage

Jülich-Koslar ist von einer grünen Naturlage umgeben und bietet gerade Familien durch zahlreiche Kindergärten sowie diversen Schulformen in der Nähe eine gute Lebensqualität.

Der Standort des Hauses ist wegen seiner zentrumsnahen Wohnlage sehr beliebt. Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto Markt inkl. Bäcker.

Des Weiteren finden Sie im Ort Ärzte und eine Apotheke.

Das Stadtzentrum von Jülich ist nicht weit entfernt und mit dem Fahrrad oder dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie kann von den neuen Eigentümern kurzfristig übernommen werden.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Die Firma Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Fragen zum Objekt oder Anfragen zu Besichtigungsterminen ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen.

Wir werden Ihnen dann gerne einen Besichtigungstermin anbieten.