Suchen Sie nach einem familienfreundlichen Haus mit einem großem Garten?
Dann sollten Sie nicht lange warten und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das im Jahre 1959 erbaute Wohnhaus und der im Jahre 1967 erstellte Anbau verfügen über ca. 158 qm Wohnfläche, verteilt auf einem Vollgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnküche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Obergeschoss, ein neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Garten und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Die großzügige Längsgarage kann auch als Hobby-Partyraum genutzt werden. Eine separate Toilette, mit einem Urinal und Waschbecken ist dort ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoß kann über einen separaten Eingang von der Garage oder vom Wohnzimmer aus erreicht werden. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC.

Das Haus wurde in den letzten Jahren von den aktuellen Eigentümern bewohnt und im Laufe der Jahre saniert und renoviert.

Wir sind uns sicher, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden.

Ausstattung

• Massives einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
• Elektro-Direktheizungen, Bj. 2003
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. 2003
• Neuwertiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss
• Neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und WC im Obergeschoss
• Beide Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung
• Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
• Längsgarage mit Elektroanschluss und Gästetoilette
• gemietete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fa. Enpal, Restlaufzeit rund 18 Jahre

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in der Gemeinde Titz. Die Gemeinde Titz mit rund 8.800 Einwohnern liegt im Norden des Kreises Düren und grenzt an weitere Städte und Gemeinden des Kreises Düren und der Kreise Heinsberg und des Rhein-Erft-Kreises.

Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Supermärkte, Bäcker, Metzger etc. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe Friseure, Ärzte, Apotheke, Banken / Sparkasse, Gastronomie / Bistros sowie ein Hallenbad.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Die Anschlussstelle der Autobahn 44 ist ca. 2,00 km entfernt.

Sonstiges

Das Haus wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Die Fa. Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Fa. Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Anfragen zu einem Besichtigungstermin ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen. Wir werden Ihnen dann nach Absprache mit den Eigentümern einen Besichtigungstermin anbieten.