Dieses einseitig angebaute, sehr gepflegte und massive Einfamilienhaus mit einem harmonisch angelegten Garten und einer etwa 12 m² großen, überdachten Terrasse, befindet sich auf einem 688 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von rund 144 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.

Der komplett eingefriedete Garten bietet Sicherheit für Kleinkinder und Haustiere und  ist sowohl von der Küche, vom Wohnzimmer als auch vom Keller aus zu erreichen.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu begehen und bietet weiteren Stauraum.

Die Immobilie ist zudem unterkellert und verfügt über einen Vorratsraum, eine Waschküche mit einer Dusche und einen Hobby-Partyraum . Die Böden sind alle gefliest. Die Nutzfläche des Kellergeschosses beträgt rund 46 m².

Im Haus integriert ist eine große Garage mit einem Zugang zum Garten. Auf der Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.

Wir sind uns sicher, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden.

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Weitere Details halten wir gerne bei einem Besichtigungstermin für Sie bereit.

Ausstattung

• Massives einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Unterkellerung
• Die Außenwände sind vollständig verklinkert
• Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, z.T. elektrischer Antrieb Baujahre zwischen 1999 und 2005
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet im Obergeschoss
• Bodenbeläge teilweise in Parkett, Fliesen und Naturstein
• Die Beheizung erfolgt durch eine Warmluft-Ölheizung, Firma Buderus, Bj. 2006. Der Brenner wurde im Oktober 2022 erneuert. Die Verteilung der Warmluft erfolgt über einen durch das gesamte Haus installierten Lüftungsschacht
• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
• Vorratsraum, Hobby-Partyraum, Waschküche mit Dusche im Kellergeschoß
• Brunnenanlage im Garten

Lage

Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Jülich, Linnich, Düren, Aachen etc. bietet Jülich-Barmen eine verkehrstechnisch günstige Wohnlage.

Jülich-Barmen ist von einer grünen Naturlage umgeben und bietet gerade Familien durch Kindergärten sowie diversen Schulformen in der Nähe eine gute Lebensqualität.

Zum Einkaufen erreichen Sie den im Nachbarort, Jülich-Koslar, ansässigen Netto Markt inkl. Bäcker in wenigen Minuten.

Das Stadtzentrum von Jülich ist nicht weit entfernt und mit dem Auto oder dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie kann von den neuen Eigentümern kurzfristig übernommen werden.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Die Firma Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Fragen zum Objekt oder Anfragen zu Besichtigungsterminen ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen.

Wir werden Ihnen dann gerne einen Besichtigungstermin anbieten.