Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten, freistehenden Haus mit einem freundlich angelegten Garten in einer beliebten Wohnlage?
Dann sollten Sie nicht lange warten und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Auf einem ca. 554 m² großen Grundstück mit einem freundlich angelegten Garten werden Sie und Ihre Familie eine entspannte Zeit genießen.
Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut. Auf ca. 166 m² Wohnfläche und ca. 148 m² Nutzfläche finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz.

Alle Böden im Erd- und Obergeschoss sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Die Böden im Kellergeschoss / Souterrain sind gefliest.

Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In diesem Jahr wurde eine neue energieeffiziente Gasbrennwertheiztherme inklusive Warmwasserboiler der Firma Vaillant installiert.

Für die Energieversorgung (Heizung, Warmwasser, Strom) muss der künftige Mieter bei den zuständigen Energieversorgern separate Verträge abschließen.

Ausstattung

• Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Laminat und Teppichboden
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos übernommen werden
• Im gesamten Haus Rollläden
• Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne im Erdgeschoss
• Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche im Obergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Keller
• Waschküche inklusive neuer Küchenzeile mit einer Spüle
• Kellerbar
• Weinkeller
• Gepflegter eingezäunter Garten
• Überdachte Terrasse
• Garage mit elektr. Torantrieb, Wasser- und Stromanschluss und Zugang zum Garten
• 1 Stellplatz vor der Garage
• Neue energieeffiziente Gasbrennwertheiztherme inklusive Warmwasserboiler der Firma Vaillant

Lage

Das Objekt befindet sich in Jülich in einem beliebten Wohngebiet. Die Fachhochschule/Campus Jülich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In Laufnähe des Wohnhauses sind mehrere Buslinien vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie diverse Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Restaurants. Kindergärten und alle Schulformern befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Die Fa. Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Fa. Baxmann Immobilien daher keine Haftung.

Wir dürfen Sie bitten, Fragen zum Objekt oder Anfragen zu Besichtigungsterminen ausschließlich über das Kontaktformular zu stellen.
Wir werden Ihnen dann gerne einen Besichtigungstermin anbieten.