Sind Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Haus mit großem Garten zum Toben für Ihre Kinder? Dann sollten Sie nicht lange zögern und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Auf einem ca. 800 m² großem Grundstück mit schönem, großen Garten werden Sie und Ihre Familie eine entspannte Zeit genießen.

Das Haus wurde 2007 erbaut. Auf ca. 158 m² Wohnfläche finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz.

Alle Böden im Erd- u. Obergeschoß sind mit Granitfliesen und Parkett belegt. Die Böden im Kellergeschoß / Souterrain sind gefliest. Des Weiteren sind alle Wohnräume mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Für die Energieversorgung (Heizung, Warmwasser, Strom) muss der Mieter bei den zuständigen Energieversorgern separate Verträge abschließen.

Übersicht der Ausstattung

– Bodenbelag überwiegend Echtholzparkett, Granitbelag und Fliesen
– im gesamten Haus elektrische Rollläden und Fußbodenheizung
– 1 Badezimmer mit einer Dusche, Eckbadewanne und 2 Handwaschbecken
– 1 Gäste-WC im Erdgeschoß
– Specksteinofen im Wohnzimmer
– Sat-Anschluss in jedem Zimmer
– Keller
– Waschkeller
– Spitzboden
– großer eingezäunter Garten
– Garage mit elektr. Torantrieb und Zugang zum Garten
– 2 Stellplätze vor der Garage
– Renovierungskostenzuschuss durch den Vermieter möglich.

Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Jülich, Düren, Aachen etc. bietet Jülich-Koslar eine verkehrstechnisch günstige Wohnlage.

Jülich-Koslar ist von einer grünen Naturlage umgeben und bietet gerade Familien durch zahlreiche Kindergärten sowie allen Schulformen eine gute Lebensqualität. Es gibt Sportplätze und Schwimmbäder,  sowie einen schön gestalteten Freizeitpark (Brückenkopfpark Jülich).

Der Standort des Hauses ist wegen seiner ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage sehr beliebt. Zum Einkaufen erreichen Sie in etwa 1 Fußminute den ansässigen Netto Markt inkl. Bäcker. Des Weiteren finden Sie im Ort Friseure, Ärzte, Apotheke, Bank / Sparkasse und Gastronomie / Bistro. Das Stadtzentrum von Jülich ist nicht weit entfernt und mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Die Fa. Baxmann Immobilien hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Fa. Baxmann Immobilien daher keine Haftung.